Gaat u binnenkort huizen bezichtigen? Dan doet u er goed aan om extra aandacht te schenken aan vocht en vochtproblemen. Veruit de meeste verborgen gebreken bestaan namelijk uit vochtproblemen. Vaak zijn die snel op te lossen, maar bij grotere problemen kan het herstellen ervan in bepaalde gevallen duizenden euro’s kosten, indien u hier niet tijdig van op de hoogte bent.

Het beste doet u er aan om naar de bezichtiging een expert mee te nemen, zoals een bouwkundig ingenieur of een vochtexpert. Vaak zijn verkopers niet eens op de hoogte van eventuele vochtproblemen. In ergere gevallen worden deze zelfs gemaskeerd. Wij hebben vast een lijst voor u samengesteld van zaken om op te letten, zodat u goed voorbereid aankomt bij de bezichtiging en u niet zo gemakkelijk om de tuin geleid kunt worden.

Bekijk eerst de begane grond en let op condens, vocht en aanslag

De eerste verdieping die u zult zien is de begane grond. Hier zijn al een hoop zaken te bespeuren die kunnen wijzen op vochtproblemen. Enkele aandachtspunten:

• Let allereerst op condens op de ramen. Als er condensatie is, wijst dat namelijk al op een te hoog relatief vochtgehalte in de woning, hetgeen aanleiding kan geven tot vochtproblemen. Kijk vervolgens, of u ergens een mechanisch ventilatiesysteem terugziet. Is dit niet zo? Let dan vanaf nu extra goed op!

• Een tweede punt van aandacht zijn vochtplekken op muren en plafonds. Let niet alleen op vocht maar ook op bruine vlekken, dit zijn namelijk reeds opgedroogde vochtplekken.

• Voel ook de temperatuur van de vloer. Hoe kouder, hoe meer kans op vocht.

• Ziet u ergens een witte waas op de muren? Dan duidt dit ook op vocht, want dit kan salpeter zijn of hygroscopische zouten. Beiden duiden op vocht in de muren.

Last van vocht in huis? Vraag een gratis diagnose aan 0800/61.667

Bekijk de tweede verdieping en let goed op schimmels

Op de bovenverdieping zal er minder snel sprake zijn van vocht, omdat grondvocht al is uitgesloten (tenzij u met opstijgend vocht te maken heeft). Let hier vooral op de aanwezigheid van donkere plekken zoals hierboven aangekaart, dit kunnen lekkages zijn. En kijk in de slaapkamers en badkamers, of u schimmels waar kunt nemen. Schimmels kunnen alleen bestaan wanneer er sprake is van vocht.

Bekijk de kelder van alle kanten

Heeft de woning ook een kelderruimte? Bekijk dan, of u alle bovengenoemde zaken in de kelder kunt zien. Let ook zeker op het plafond. Vocht in het kelderplafond wijst er namelijk op, dat de begane grondverdieping ook met vochtproblemen te maken heeft. Gaat u een nieuwe vloer leggen? Dan kan deze binnen luttele maanden al kromtrekken. Een vochtige kelder wilt u dus al helemaal niet.

Controleer het exterieur en vooral de gevel, het dak en de kozijnen

Nadat u alle interne ruimten heet bekeken, volgt het exterieur. Kijk goed naar de gevel of u vochtige plekken ziet. Controleer ook de staat van de stenen of het pleisterwerk. Gevels kunnen na verloop van tijd vocht doorlaten, bij een gebrek aan onderhoud. Kijk ook naar de dakgoot, het dak en de staat van de kozijnen. Houtrot is erg duur om zelf op te moeten lossen.

Wat te doen als je toch vochtproblemen kan zien?

Enfin, het klinkt allemaal wat dramatisch, maar een vochtprobleem hoeft zeker niet altijd van die aard te zijn dat u de woning niet koopt. Heeft u een woning gekocht waar een vochtprobleem verholpen moet worden? Of bent u eigenaar en van plan om uw huis te verkopen, maar wil u eerst afrekenen met vocht?

Waterdicht-Vochtbestrijding staat altijd voor u klaar om vochtproblemen aan te pakken. Zodat u niet achteraf met ellendige problemen hoeft te worden geconfronteerd. Bel ons meteen voor meer informatie of het plannen van een afspraak.